Рынок недвижимости в Витязево имеет определенную специфику. Витязево – это долина частных гостиниц, одно из самых популярных мест отдыха для людей всех возрастов со всей страны. Соответственно, здесь сформировался стабильно высокий спрос на земельные участки под строительство гостиниц, на готовые гостиницы и частные дома (чаще всего, опять же, для сдачи их в аренду). В поселке уже достаточно плотная застройка и количество удобных для развития бизнеса земельных участков уменьшается с каждым годом. В то же время, есть ряд крупных пятен под застройку между Анапой и Витязево, много земель под ИЖС на окраинах поселка.
Следующим катализатором рынка являются другие виды коммерческой недвижимости: кафе и рестораны, торговые точки и магазины. Здесь речь идет как о продаже, так и аренде данных объектов.
В Витязево есть небольшое количество квартирных домов, в том числе новых. Появляются недорогие таунхаусы. В окрестностях есть садовые товарищества с предельно низкими ценами на участки и дачи.
Если Вы хотите купить дом в витязево, то сегодня минимальные цены на рынке недвижимости в поселке Витязево составляют:
- 1 сотка земли в садовых товариществах – от 30 тыс.руб.
- 1 сотка земли под ИЖС – от 250 тыс.руб.
- 1 м2 жилья в квартирных домах – от 35 тыс.руб.
- Домовладения и таунхаусы – от 3,5 млн.руб.
- Продажа гостиниц – от 12 млн.руб.
Сегодня поселок Витязево предлагает все виды недвижимости и отличные перспективы для развития туристического бизнеса у Черного моря. Цены на все категории недвижимости растут год от года.
Географическое положение
Поселок Витязево находится в 11-ти км севернее центра Анапы, там, где заканчивается знаменитый Пионерский проспект. Поселок омывается водами Черного моря и Витязевского лимана. Расположен в степной зоне со средиземноморским климатом. Природой в этом районе созданы лучшие пляжи на Черноморском побережье Краснодарского края.
Население
Население поселка более 6.500 человек. Интересен национальный состав, кардинально отличающийся от большинства населенных пунктов Черноморского побережья: русские – 53%, греки – 34 %, армяне – 10 %. Витязево издавна было местом компактного проживания понтийских греков.
Транспортная инфраструктура
Поселок Витязево имеет в наличии развитую дорожную сеть: прямой выезд в центр Анапы, местная трасса, соединяющая поселок с федеральной трассой М25. Организовано автобусное сообщение с Анапой, летом количество маршрутов увеличивается. В пяти километрах от поселка находится крупный аэропорт, который так и называется, «Витязево» (конечно, все его знают как «Анапа»). В десяти километрах – железнодорожный вокзал. Самый удобный способ добраться до поселка с вокзала или из аэропорта – это такси.