При принятии решения о том, подходит ли вам метод завершения строительства под ключ, необходимо учитывать несколько факторов.
Среди них — качество, риск, стоимость и сроки.
Вот преимущества проектов под ключ:
- С подходами «под ключ» меньше финансовых неизвестных, и владельцы проектов могут точно рассчитать рентабельность инвестиций, кроме того, конечная стоимость проекта менее непредсказуема.
- Строительство дома Москва, с неадекватным дизайном, может привести к значительному перерасходу средств, если они не будут определены до начала строительства. Поскольку все в пакете «Выпущено для проектирования» включено в стоимость, методы «под ключ» значительно уменьшают эту проблему.
- Владельцы проекта несут единоличную ответственность за приблизительную оплату, определённую в ходе переговоров, если проект «под ключ» выставляется на тендер по фиксированной цене. Следовательно, любые растущие расходы, такие как увеличение стоимости материалов, должны быть покрыты подрядчиком.
- Поскольку строительством «под ключ» занимается одна проектно-строительная компания, несколько этапов могут пересекаться. Поставки и субподрядчики могут быть закуплены по мере создания окончательных планов, процесс ускоряется и возникает меньше задержек.
Прежде чем приступить к этапу проектирования и производства строительного проекта «под ключ», необходимо полностью определить объём работ. Другими словами, после проведения технико-экономического обоснования не следует вносить изменения в одноэтажный дом, а также дополнительные элементы.
Доверие владельца проекта к подрядчику имеет решающее значение для подхода «под ключ». Очень важно найти правильного подрядчика, который понимает видение владельца проекта, финансы, а также цели строительства и проектирования, даже если наличие единой точки ответственности является преимуществом.
Несомненно, двухэтажный дом «под ключ» — это фантастический выбор как для покупателей жилья, так и для инвесторов в недвижимость. Это устраняет множество утомительных процедур, связанных с покупкой и реконструкцией дома. Однако, прежде чем погрузиться с головой, вы должны убедиться, что дом под ключ соответствует вашим требованиям и целям.