Генеральный план (генплан ) — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка и другие виды градостроительного освоения территории.

Это масштабное изображение, которое получается путем графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно -топографический или фотографический план территории.

Генплан предприятия на заказ включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

• объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа;
• автомобильных дорог общего пользования и других транспортных, инженерных сооружений в границах населенного пункта;
• план благоустройства территории, схема движения транспортных средств;
• карту функциональных зон, территориальных зон;
• особые экономические зоны и зоны с особыми условиями использования территории;
• иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления.

Генпланы содержат положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы). Он позволяет более детально рассчитать бюджет проекта, выполнить все необходимые расчеты, что в значительной мере облегчает принятие решений при реализации будущего проекта.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, генеральный план утверждается органом местного самоуправления.

При подготовке генплана в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания. Протокол и заключение о результатах являются обязательным приложением к проекту генплана.

Отметим, что правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить его в судебном порядке.

Кроме этого все заинтересованные лица вправе обращаться к главе местной администрации с предложениями о внесении изменений в генеральный план.