Офис – это лицо фирмы, и экономя на его отделке, в том числе на малярных и штукатурных работах, руководство ставит под сомнение имидж организации. Кроме того, солидная фирма должна быть заинтересована в создании достойных условий для сотрудников, что невозможно без качественного ремонта.

Ремонт офиса под ключ: основные этапы

Отделка офиса – процесс многоэтапный, требующий профессионального исполнения и строгого контроля. Нарушение технологий на каждом из этапов влияет на качество ремонта в целом.

Такая услуга, как ремонт офисов под ключ, включает в себя несколько направлений:

• проектирование помещений;
• общестроительные и отделочные работы;
• монтаж или переделка инженерных систем;
• организация уборки, вывоза мусора и т.д..

Процесс проектирования и последующего монтажа инженерных систем — крайне ответственный этап ремонтных работ. Ведь от точности расчета и качества монтажа коммуникаций в буквальном смысле зависит жизнедеятельность всей организации – неисправность инженерных систем может надолго осложнить или вовсе парализовать работу офиса. И нельзя забывать, что нарушения в работе инженерных сетей ставят под угрозу не только сохранность важных документов и дорогостоящей техники (например, в случае протечки водопровода или системы кондиционирования воздуха), но и безопасность сотрудников. Достаточно вспомнить, чем чревата неисправность электропроводки.

Малярные и штукатурные работы



Но если о неисправности инженерных систем и прочих нарушениях ремонтных работ посетители офиса могут и не догадываться, то дефекты в наружной отделке помещения будут заметны с первого взгляда. Именно поэтому малярные работы являются одним из самых ответственных этапов ремонта офиса под ключ.

Отделка стен может скорректировать все недостатки помещения (неровности стен, тусклое освещение и др.). Однако при неумелом использовании малярных составов дефекты, напротив, могут стать более явными. А это значит, что данную задачу лучше доверить профессионалам, которые владеют надежными технологиями отделки и работают с качественными материалами.

Штукатурные работы

При помощи штукатурных работ можно выровнять поверхности стен и потолков, в первую очередь, бетонных, кирпичных и блочных, а также подготовить их к последующей отделке. Это позволяет не только скрыть дефекты кладки и швы перегородок, но также повысить влаго-, тепло- и звукоизоляция помещения.

Самый эффективный способ сделать поверхность ровной – оштукатуривание вручную с помощью отвесов, уровней, штукатурных маячков и армирующих сеток. И хотя этот способ требует значительных временных и денежных затрат, зато позволяет получить гладкую поверхность, готовую к отделке.

Когда выполняются штукатурные работы, очень важно соблюдать режим сушки и контролировать толщину слоев штукатурки. Тщательный контроль качества на данном этапе значительно облегчает последующую работу маляров.

Малярные работы

Шпатлевка и окрашивание поверхностей специальными красящими составами – это финишный этап отделки стен и потолков. Здесь многое зависит от качества краски. Соотношение компонентов в малярных составах строго выверено и нарушение рецептуры, может сделать краску непригодной.

При выборе краски нужно обратить внимание на то, для каких помещений и поверхностей предназначен состав, какова стойкость покрытия, а также какова степень насыщенности цвета (количество пигмента).

Качественная отделочная краска должна отвечать следующим требованиям:

• хорошая укрываемость, 
• устойчивость к влажной уборке, 
• экологичность,
• пожаробезопасность.

Покраска стен производится после окрашивания потолка. В противном случае есть риск того, что после отделки потолка на поверхности стен останутся затвердевшие капли краски, избавиться от которых будет крайне проблематично.

Чтобы шпатлевка и затем краска сохли равномерно, во время проведения малярных работ следует избегать резких перепадов температуры и влажности в помещении. Использование тепловых вентиляторов («пушек») недобросовестными компаниями для ускорения процесса отделки приводит к раннему образованию трещин и отслоению шпатлевки, из-за чего помещение быстро ветшает.

Отделка офисного помещения, как и проектирование и монтаж инженерных систем  требуют знания специальных технологий, владения конкретными профессиональными навыками. Однако нанимая нескольких специалистов узкого профиля, вы не только не сэкономите на ремонте, но и значительно осложните процесс. Поэтому лучше воспользоваться услугами фирм, которые специализируются на комплексном ремонте, что позволит вам охватить весь фронт работ и избежать разделения ответственности.

Преимущества комплексного заказа у одного подрядчика

Часто бывает так: когда каждый отдельный подрядчик отвечает за отдельный участок работ, в конечном итоге при сдаче ремонта обнаруживается много дефектов, ответственность за которые строители перекладывают друг на друга. В том время как фирма, выступающая в роли генерального подрядчика, отвечает за все виды работ.

Заказчик заключает единый договор на проведение коммуникаций, малярные и штукатурные работы и другие мероприятия, гарантирующие качество комплексного ремонта. В документе четко прописаны права и обязанности сторон, а также регламентированы сроки и условия выполнения работ. Кроме того, строительная компания берет на себя и полное снабжение объекта, включая закупку, подвоз, разгрузку и складирование необходимых стройматериалов и инструментов.

На строительной площадке постоянно дежурит прораб или мастер, контролирующий процесс и руководящий работой всех строителей: плотников, маляров, электриков, вентиляционщиков, сантехников и др.

Особенной популярностью услуги таких организаций пользуются в больших городах. Это обусловлено тем, что в условиях высокой конкуренции руководители уделяют большое внимание имиджу своих компаний, а, соответственно, и возрастают требования к качеству ремонтных работ и дизайну офисов.

Набрав в поисковой строке «ремонт офиса Москва», вы встретите массу предложений. Однако это не значит, что каждая из представленных строительных фирм имеет безупречную репутацию. Существует немало «организаций-однодневок», а также компаний, влезших в долги и находящихся на пути к банкротству. В пользу строительной организации говорят положительные отзывы заказчиков, ее опыт и, конечно же, состояние ее офиса, куда вы направитесь, чтобы обговорить условия работы.