Содержание

Перепланировка – это изменение планировочных решений при строительстве, ремонте, реставрации зданий. К этому процессу относится расширение или объединение помещений, перенос дверных проемов, перегородок, переустройство инженерных систем. В процессе документального оформления необходимо получить разрешение от местного учреждения власти. При заключении договора на перепланировку важно учитывать ключевые нюансы.

Соответствие документа нормативным актам

Заявление на перепланировку квартиры (образец): как составить, куда  подавать, сроки, необходимые документы

Содержание договора перепланировки/согласования перепланировки жилых помещений и/или нежилых помещений проверяют на соответствие пунктам:

  • жилищного кодекса;
  • положения и постановления о перепланировке;
  • указа об административных процедурах;
  • других нормативных документов.

О местных правилах и рекомендациях узнают при изучении соответствующего раздела сайта своего исполкома. Дополнительные ограничения относятся к цвету, наполнению дверных, оконных проемов. Местными постановлениями регулируется порядок остекления балконов, лоджий домов, выходящих на главные улицы, центральные площади.

Согласование перепланировки

Представители строительных, юридических компаний согласуют проекты изменений в технических планах. На этих лиц перед подачей запросов оформляются доверенности. Согласование относится к обязательным процедурам. Если пренебречь условиями положения о перепланировке, штрафы составят 10-30 базовых величин, в зависимости от степени нарушения несущей способности. При критических изменениях нарушителей обяжут вернуть перестройку в исходное состояние.

Виды работ и составление проектной документации

В договор включают пункты по разработке проектных документов на

  • изменения несущих конструкций;
  • разборку, установку перегородок;
  • изменения площади, количества помещений;
  • модернизацию газоснабжения, отопления, систем удаления мусора, газов.

К проектируемому в обязательном порядке улучшению помещений относится и устройство изоляционной защиты (гидробарьера, шумоподавления, паровой, тепловой изоляции). Часто клиенты заказывают разборку или увеличение проемов не несущих стен, перегородок, на которые также предоставляют проекты в органы контроля.

Работа с приемочной комиссией

Представители подрядчика и (или) собственники предоставляют пакет документов по перепланировке, при необходимости сопровождают членов приемочной комиссии. Эти лица участвуют в подписании актов приемки выполненных работ. Важно учитывать, что после правильной перепланировки остаются неизменными эксплуатационные и другие характеристики помещений. Устойчивость, прочность зданий должны сохраняться на прежнем уровне.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector